statystyki

Inne

Nieruchomość gruntowa

wróć do działu: Inne »

Nieruchomość gruntowa – jest to obszar ziemi stanowiący odrębny przedmiot własności. W rozumieniu kodeksu cywilnego grunt jest rodzajem nieruchomości i zarazem rzeczą (art. 46 KC, zob. też art. 4 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Kodeks cywilny (art. 48 KC), określa budynki, części budynków i inne urządzenia trwale związane z gruntem oraz zasiane lub zasadzone na nim rośliny, jako części składowe gruntu, z wyłączeniem przypadku, gdy stosuje się do nich przepisy o nieruchomościach budynkowych lub odrębnej własności lokali.

Nieruchomość gruntowa może składać się z jednej lub kilku działek gruntu, które nie muszą być jako ciągła część powierzchni ziemskiej. Czyli, że nieruchomość gruntowa może składać się z wielu działek ewidencyjnych położonych oddzielnie, a będących własnością tej samej osoby i zapisanej w jednej księdze wieczystej.

Kodeks cywilny wyróżnia:

  • grunty rolne – grunty wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w zakresie produkcji roślinnej oraz zwierzęcej;
  • grunty nierolnicze – grunty, które nie są gruntami rolnymi.

Zobacz też:

Prawo na co dzień

Prawo dla specjalisty

Reklama